您现在的位置是:Thể thao >>正文
Giới đầu tư nắm 70% nhà ở cao cấp_kết quả giải bóng đá vô địch quốc gia đức
Thể thao27人已围观
简介- Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, 5 năm qua (2013-2017), hầu hết nhà ở cao cấp tại TP.HCM và ...
- Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy,ớiđầutưnắmnhàởcaocấkết quả giải bóng đá vô địch quốc gia đức 5 năm qua (2013-2017), hầu hết nhà ở cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội được giới đầu tư thu mua, người mua để ở và nhà đầu cơ chiếm thị phần thấp.
>> Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?
>> Giật mình: Nghìn người mua nhà bị ‘hớ’
Nội dung này được đưa ra tại báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam chủ đề Tầm nhìn và triển vọng do Savills Việt Nam vừa công bố. Báo cáo đã phác hoạ về chân dung người mua nhà trong giai đoạn 2013-2017.
Theo khảo sát của đơn vị này, thị trường nhà ở Việt Nam bị chi phối bởi 3 nhóm đối tượng: người đầu tư, người mua nhà để ở và giới đầu cơ.
Trong khi khoảng gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được mua để ở thì hai phân khúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh của giới đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư chiếm 45 và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A chiếm thế thượng phong lần lượt lên tới 65 và hơn 70%.
![]() |
Hơn 70% giao dịch nhà ở cao cấp tại Hà Nội do giới đầu tư chi phối trong khi đó con số này tại TP. HCM là khoảng 65% (Nguồn: Savill Việt Nam). |
Cũng theo Savills Việt Nam, mặc dù giới đầu tư chiếm lĩnh thị phần nhà ở cao cấp và trung cấp nhưng dự báo thời gian tới (2020), nhà ở bình dân (giá rẻ) sẽ trở thành tâm điểm TP.HCM và nhà ở trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội. Vào năm 2020, tại TP.HCM, dự kiến có đến 61% nguồn cung là nhà ở bình dân, còn tại Hà Nội dự kiến nhà ở trung cấp chiếm tới 52% nguồn cung.
Báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam của công ty tư vấn bất động sản Savills còn tiết lộ giá nhà ở trung bình tại TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD/m2. Trong khi đó, giá nhà trung bình tại Hà Nội là gần 1.300 USD/m2.
Tuy nhiên, báo cáo lại cho thấy xu hướng biến động trái ngược về giá nhà tại hai thành phố lớn nhất cả nước trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà tại TP.HCM đạt mức 1.200 USD/m2 năm 2013 và tăng trưởng liên tục trong 3 năm, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi sụt giảm vào năm 2017.
![]() |
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở hiện chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân (Ảnh: Chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội, TP. HCM theo Savill Việt Nam). |
Ngược lại, tại thị trường Hà Nội, giá nhà bình quân năm 2013 đạt gần 1.400 USD/m2 nhưng sụt giảm trong 2 năm liền và xuống dưới mức 1.200 USD/m2 năm 2015 rồi khôi phục trở lại gần 1.300 USD/m2 trong 12 tháng tiếp theo và hầu như không tăng trong năm 2017.
Trong khi đó, đánh giá về giá cả hàng hóa bất động sản trong báo cáo gửi Quốc hội về các vấn đề của ngành, Bộ Xây dựng cho rằng, giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Cơ cấu hàng hóa bất động sản đang có sự lệch pha nhất là nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM lại đang thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, thiếu nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.
Bộ này cũng cho biết, thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư…
Hồng Khanh

Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng “loạn” danh xưng “chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang” để “câu khách” với giá khủng.
Tags:
转载:欢迎各位朋友分享到网络,但转载请说明文章出处“X88Bet”。http://user.rgbet01.com/news/633d299235.html
相关文章
Làm mẹ thông thái thời đại 4.0, chọn gì giữa ‘biển’ sữa mênh mông?
Thể thaoChọn sữa cho con - bài toán khó của mẹ?Là nguồn dinh dưỡng cho sự phát triển của trẻ, thị trường sữa ...
【Thể thao】
阅读更多Việt Nam phát hiện thêm nhiều lỗ hổng bảo mật
Thể thaoCục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) cho hayhàng loạt lỗ hổng bảo mật đã được các chuyên gia phát hi ...
【Thể thao】
阅读更多Xe tay ga Vespa sẽ có phiên bản chạy điện với giá 'chát'
Thể thaoXe tay ga chạy điện không phải là khái niệm gì đó còn mới mẻ bởi trên thị trường đã từng xuất hiện n ...
【Thể thao】
阅读更多
热门文章
- The Grand Ho Tram bổ nhiệm ông Timothy Tan vào vị trí Phó Chủ tịch Kinh doanh & Tiếp thị
- Đến thăm cửa hàng chuyên bán game cũ ở Nhật Bản
- Google Pixel 2 XL cháy hàng 3 tiếng sau ra mắt
- Bắc Kạn: Đội ứng cứu sự cố mạng, máy tính tập huấn nghiệp vụ năm 2017
- Lịch thi đấu bóng đá Asiad hôm nay 21/8
- 10 ô tô bán chạy nhất Việt Nam: Toyota Vios giành lại ngôi vương
最新文章
U23 Việt Nam: Nếu thầy Park được... lựa chọn!
Internet toàn cầu đã có thêm 1,3 triệu tên miền trong quý II năm nay
Game thủ đầu tiên phá đảo Dishonored 2 chỉ mất hơn 30 phút
Câu chuyện buồn: Bác tài xế già cả ngày không chạy được một cuốc xe ôm chỉ vì công nghệ
Cô gái 28 tuổi đột ngột tử vong sau khi vào Bệnh viện quận Thủ Đức
Từ 2017, đủ điều kiện mới được nhập khẩu, sản xuất, lắp ráp ô tô