Loạt vi phạm 

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa ban hành Thông báo số 203 thông báo kết luận thanh tra trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra,àôngchủsângolflớnnhấtViệtNamdựándínhloạtviphạmởNinhBìsoi kèo bóng đá italia tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng; công tác quy hoạch tại tỉnh Ninh Bình.

Trong đó có hai dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng (gọi tắt là dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng) và Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái cùng chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư PV-Inconess. Doanh nghiệp chuyên đầu tư, kinh doanh sân golf có trụ sở tại TP Tam Điệp, Ninh Bình. 

Cụ thể, TTCP chỉ ra rằng, dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.

Dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng còn hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong việc xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất.

Ngoài ra, dự án này còn vi phạm về trật tự xây dựng; chậm xác định đơn giá thuê đất, ký hợp đồng thuê đất.

Trong khi đó, đối với dự án Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái, TTCP chỉ rõ dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư. 

Thanh tra kiến nghị kiểm tra việc chuyển nhượng cổ phiếu

Từ kết quả thanh tra nêu trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Ninh Bình rà soát, xử lý theo quy định đối với các dự án còn tồn tại, thiếu sót. 

Đáng chú ý, cơ quan thanh tra đã đưa ra kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước (trường hợp cần thiết, phối hợp với các bộ ngành liên quan) kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá chuyển nhượng 66,8 triệu cổ phiếu (75% vốn sở hữu) tại Công ty PV-Inconess từ Công ty TNHH MTV quản lý quỹ Vietinbank (Vietinbank Capital) sang TCG Land liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và dự án sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng, đảm bảo việc xác định giá cổ phiếu và việc chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, tại báo cáo danh sách cổ đông Nhà nước, cổ đông lớn 6 tháng đầu năm 2023, Công ty TNHH TCG Land góp vốn 668 tỷ đồng vào Công ty Đầu tư PV-Inconess, tương đương chiếm 75% vốn của doanh nghiệp; cổ đông lớn thứ hai là Công ty TNHH MTV Quản lý quỹ Vietinbank với sở hữu 18,6% vốn, tương đương 165 tỷ đồng.

Công ty TNHH TCG Land là công ty con của Công ty CP Tập đoàn Thành Công (TC Group) với sở hữu 100% vốn. Doanh nghiệp này đã trở thành cổ đông lớn của Đầu tư PV-Inconess kể từ năm 2018 bằng phương thức nhận chuyển nhượng cổ phần nên không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai. 

Tại báo cáo tài chính của PV-Inconess cho thấy, kết thúc tháng 9/2023 doanh nghiệp này đang có gần 611 tỷ đồng phải trả cho TCG Land theo hợp đồng góp vốn của TCG Land vào các dự án do PV-Inconess làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư lỗ kéo dài, rời sàn chứng khoán

Công ty CP Đầu tư PV-Inconess (tiền thân là Công ty Cổ phần Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp và Tư vấn đầu tư) được thành lập vào năm 2007. 

Công ty hoạt động trong nhiều lĩnh vực đầu tư, thương mại nhưng hoạt động chính là đầu tư và kinh doanh sân golf.

Trong năm 2018, ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch Thành Công Group, trở thành Chủ tịch HĐQT của PV-Inconess.

Theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2023, ông Nguyễn Anh Tú - con trai ông Tuấn, cũng giữ chức vụ ủy viên HĐQT tại PV-Inconess (bổ nhiệm từ năm 2020).

(Biểu đồ: Huy Lê) 

PV-Inconness là doanh nghiệp kinh doanh sân golf đầu tiên trên sàn chứng khoán với mã RGC. Tuy nhiên, tháng 12/2023, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã huỷ tư cách công ty đại chúng của doanh nghiệp này. 

Cuối tháng 1/2024, mã chứng khoán của PV-inconess chính thức huỷ đăng ký.

Dữ liệu kinh doanh từ 2011 đến nay cho thấy PV-Inconess lỗ bền bỉ hơn chục năm liền. Theo thông tin được công bố trong báo cáo tài chính quý III/2023, PV-Inconess có doanh thu thuần đạt gần 33 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. 

Nguồn thu chủ yếu vẫn đến từ dịch vụ golf khi đóng góp hơn 24 tỷ đồng, còn lại đến từ mảng khác như nhà hàng và phòng nghỉ.

Dù vậy, công ty này vẫn chứng kiến giá vốn hoạt động duy trì ở mức cao, dẫn đến bị lỗ gộp 766 triệu đồng (trong khi cùng kỳ có lãi gộp 887 triệu đồng). Chủ yếu do tăng trích khấu hao tài sản mới và các chi phí nguyên vật liệu tăng. 

Các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng cao hơn cùng kỳ khiến PV-Inconess ghi nhận khoản lỗ sau thuế 4,4 tỷ đồng. Con số này tệ hơn với mức lỗ 2,2 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái, nhưng cải thiện so với mức lỗ 8,5 tỷ đồng trong quý liền trước.

Tính lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Đầu tư PV-Inconess báo cáo doanh thu vẫn tăng trưởng 38% lên 100 tỷ đồng và bị lỗ 8,6 tỷ đồng. Kết quả này khiến lỗ lũy kế tính đến hết quý đã lên đến gần 170 tỷ đồng.

Theo thông tin từ PV-Inconess, dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng - golf Hoàng Gia và Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái nằm ở huyện Yên Mô và thị xã Tam Điệp (Ninh Bình).

Trong đó, khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái có diện tích 2.185ha.

Còn dự án sân 54 lỗ hồ Yên Thắng - golf Hoàng Gia có diện tích 670ha được biết đến là sân golf lớn nhất Việt Nam.

Ngoài sân golf, dự án này còn có hệ thống các khu biệt thự, khách sạn, nhà hàng 5 sao, trung tâm thương mại và dịch vụ…