'Ba bên, bốn bước' để giải bài toán nhà giá rẻ tại Sài Gòn, Hà Nội_nhận định coventry

Để đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu người lao động thu nhập thấp,ênbốnbướcđểgiảibàitoánnhàgiárẻtạiSàiGònHàNộnhận định coventry chúng ta phải giải quyết bài toán nhà ở giá. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, việc sở hữu một căn nhà giá rẻ ở các thành phố lớn dường như là một giấc mơ xa vời đối với nhiều người.

Vì sao khó có nhà giá rẻ? Trước hết, tôi cho rằng nguyên nhân lớn nhất dẫn đến tình trạng thiếu hụt nhà giá rẻ là "chi phí đầu tư tăng cao". Giá đất ở các đô thị lớn không ngừng leo thang, cộng thêm chi phí vật liệu xây dựng, nhân công và thủ tục hành chính phức tạp đã đẩy giá thành nhà ở lên mức mà người thu nhập thấp khó tiếp cận.

Đặc biệt, các nhà đầu tư không mấy hào hứng với những dự án nhà giá rẻ vì lợi nhuận thấp. Một thực tế đáng buồn nữa là "động lực thị trường yếu kém". Các doanh nghiệp bất động sản thường ưu tiên phát triển phân khúc cao cấp với lợi nhuận cao hơn.

Trong khi đó, phân khúc nhà giá rẻ hay nhà cho thuê lại bị bỏ ngỏ, không có cơ chế khuyến khích rõ ràng. Chính điều này làm cho thị trường nhà giá rẻ vốn đã thiếu lại càng thêm khan hiếm.