Thị trường nhà đất TP.HCM quý II/2018 có sự tăng trưởng rõ rệt khi lượng tin đăng bán tăng 25.5% và giá nhà đất tăng 13% so với quý I/2018 theo thống kê của gần 255,àđấtTpHCMquậnBìnhTântănggiábóng da.wap000 tin đăng bán nhà đất trên Chợ Tốt.

Quận Bình Tân tăng trưởng lên đến 20,2%

Quận Bình Tân trong quý này đã thu hút rất nhiều sự quan tâm từ người mua vì tốc độ tăng trưởng lên đến 20.2% khi giá nhà đất từ 38.6 triệu/m2 vươn lên 46.4 triệu/m2. Nổi bật nhất là phường An Lạc với 26.7% tăng trưởng (từ 44 triệu/m2 lên xấp xỉ 56 triệu/m2), đứng thứ 2 là phường Bình Hưng Hoà B với mức tăng gần 21% (từ 35.5 triệu/m2 lên đến 43 triệu/m2) hay phường Bình Hưng Hoà A với mức tăng trưởng 12.6% (từ 44.5 triệu lên đến 50 triệu/m2).

Sự tăng trưởng này có thể được lý giải 1 phần bởi sức hấp dẫn của các dự án giao thông như hầm chui An Sương hay các nhánh giao thông N1, N2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận trung tâm với các quận nội ngoại thành.

Fun fact: Tổng diện tích nhà đất bán thành công qua Chợ Tốt trong quý II là 3.86 km2, lớn gấp 9 lần so với diện tích của quốc gia Vatican.

Có nên đầu tư, mua và thuê nhà?

Quận 2 là một trong những quận đáng chú ý khi giá quý II/2018 tăng 17% so với quý trước và tăng đều hàng tháng trong 1 năm trở lại đây. Nổi bật hơn là huyện Hóc Môn khi đột biến tăng hơn 60% so với quý trước, tương đương tăng gần 9 triệu đồng/m2, trong khi lãi suất tiết kiệm trung bình với kì hạn 1-3 tháng của một số ngân hàng nhà nước chỉ vào khoảng 4.3%/năm.

Lựa chọn mua nhà hay thuê nhà cũng là câu hỏi của nhiều người. Nếu so sánh với khoản vay ngân hàng tính dựa trên khoản vay 70% giá trị ngôi nhà trong vòng 25 năm với lãi suất tham khảo 6.09%/năm của ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng thì tiền thuê nhà ở quận Thủ Đức, Quận 9 và Quận Tân Bình sẽ cao hơn số tiền phải trả ngân hàng mỗi tháng. Trái lại, quận 2, quận 4 hay quận 12 sẽ có số tiền trả ngân hàng mỗi tháng cao hơn tiền thuê nhà.

Vũ Minh