Để ngoài sổ sách hơn chục tỷ đồng

Thanh tra TPHCM vừa có kết luận thanh tra trách nhiệm Chủ tịch và UBND quận 1,ểncônganđiềutravụthulợitiềntỷtừchothuênhàđấtcôngtạiTPHCM hàn vs trong đó có việc thực hiện pháp luật về quản lý, sử dụng nhà, đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước giai đoạn 2022-2023. 

Tính đến thời điểm thanh tra, UBND quận 1 được UBND TP giao quản lý, theo dõi 186 nhà, đất công. Ngoài ra, từ năm 2019, quận đã đưa thêm 42 nhà, đất công vào phương án sắp xếp lại nhưng chưa được Ban chỉ đạo 167 phê duyệt. 

Về tình hình sử dụng tài sản công để cho thuê, liên doanh, liên kết, Thanh tra TP chỉ ra nhiều sai phạm tại các đơn vị do UBND quận 1 quản lý, trong đó có Trung tâm Thể dục thể thao (TDTT) quận 1. 

Trước năm 2022, Trung tâm TDTT quận 1 cho thuê 32 mặt bằng với số tiền 18,7 tỷ đồng. Tháng 12/2022, UBND quận 1 đã có văn bản chuyển cơ quan CSĐT Công an TPHCM để làm rõ hành vi để ngoài sổ sách nguồn thu 12,5 tỷ đồng từ việc cho thuê 32 mặt bằng nói trên. Tại buổi làm việc vào tháng 7/2023, UBND quận 1 đã cung cấp đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của Công an TP. 

Giai đoạn 2022-2023, Trung tâm TDTT quận 1 tiếp tục cho thuê nhiều mặt bằng tại 4 địa chỉ nhà, đất công khi chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt. Trong đó, cho đơn vị khác thuê mặt bằng để kinh doanh bãi giữ xe, rạp chiếu phim trái quy định. 

Từ tháng 1/2022 đến tháng 6/2024, tổng thu từ hoạt động cho thuê các địa chỉ nhà, đất công nói trên là 39 tỷ đồng, tổng chi là 32,8 tỷ đồng, chênh lệch thu – chi 6,1 tỷ đồng. 

Theo Thanh tra TP, tại các hợp đồng cho thuê mặt bằng giữa Trung tâm TDTT quận 1 và các đơn vị không có điều khoản cụ thể về chế tài phạt hợp đồng khi bên thuê chậm thanh toán tiền và các nghĩa vụ khác. 

Việc Trung tâm TDTT quận 1 cho thuê mặt bằng tại các vị trí nhà, đất nói trên không có trong đề án sử dụng tài sản công, không qua đấu giá mà cho thuê bằng hình thức thoả thuận. 

Chợ Bến Thành cho thuê bãi xe không qua đấu giá 

Tương tự, dù không có trong đề án sử dụng tài sản công của UBND quận 1 nhưng Ban quản lý chợ Bến Thành vẫn cho thuê mặt bằng, kết cấu hạ tầng chợ để làm dịch vụ bãi giữ xe, máy ATM với tổng thu 1,9 tỷ đồng. 

Sau khi trừ tổng chi 200 triệu đồng và các chi phí khác, số tiền chênh lệch còn lại là 1,7 tỷ đồng. Ban quản lý chợ Bến Thành kiến nghị sử dụng số tiền này để cải tạo, chỉnh trang chợ. Mới đây, UBND quận 1 đề xuất UBND TP nộp khoản tiền này vào ngân sách. 

Đơn vị quản lý nhiều nhà, đất công nhất tại quận 1 là Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 1 (Công ty DVCI quận 1) - doanh nghiệp 100% vốn nhà nước trực thuộc UBND TP - với 1.682 địa chỉ. 

Trong quản lý nhà cho thuê, Công ty DVCI quận 1 chưa quản lý chặt chẽ, dẫn đến tại 9 địa chỉ nhà, đất công, đơn vị cho thuê không thực hiện đúng điều khoản hợp đồng. 

Cụ thể, đơn vị thuê 3 nhà, đất công đã cho thuê lại hoặc hợp tác kinh doanh; bên thuê 4 nhà, đất tự ý phá dỡ hiện trạng, xây dựng mới thành nhiều tầng để kinh doanh; đơn vị thuê 2 nhà, đất tự ý sửa chữa, cơi nới tăng diện tích sử dụng trái phép. 

Đáng nói, Công ty DVCI quận 1 đã cho 3 doanh nghiệp thuê 6 nhà, đất nhưng chưa thu được 20,4 tỷ đồng tiền thuê từ năm 2018 đến tháng 6/2024. Đến nay đã hết hạn hợp đồng thuê nhiều năm nhưng các doanh nghiệp vẫn chiếm giữ 4 nhà, đất. 

Qua thanh tra, giai đoạn 2022-2023, 3 doanh nghiệp nói trên đều sử dụng các nhà, đất để kinh doanh thu lợi nhuận nhưng viện dẫn lý do gặp khó khăn trong kinh doanh để không trả tiền thuê. Hiện Công ty DVCI quận 1 đã khởi kiện 3 doanh nghiệp ra toà theo hướng dẫn của Công an quận 1. 

Loạt đất công đắc địa tại TPHCM bị bỏ trống đầy lãng phí

Tính đến tháng 6/2024, TPHCM đã thu hồi 35 nhà, đất công do các cơ quan, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, vẫn còn không ít khu đất công có vị trí đắc địa bị bỏ trống nhiều năm, gây lãng phí.